#米紙｜70多年歷史全港唯一礦村馬鞍山村險被滅村改建豪宅 90後設立關注組成功保村近十年寮屋收地改劃申訴的難得勝仗改建工程距民居十步距離被迫遷村民：發展郊野公園勢在必行 #行街紙

米紙 | 時政類 | Sep 23, 2022

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村民阿達：現在信義新村有很多人回流過來，我們回到自己家園，自己看看覺得很美。政府收地收這樣多位置是不開心，但都是無奈。

村民楊太：山上面都將會有發展，我自己認為可能想打出缺口，現在先收兩間，可能有首例之後容易再收地（Fiona：失去了甚麼？）失去和公公回憶。

主持Fiona：近年我做了很多市區重建的資料搜集，讓我知道馬鞍山村早前被城規會納入改建範圍，不過去年得到村民反對，最後可以成功保育部份範圍。今日我來到馬鞍山村，希望可以了解更多這條村的故事。

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馬鞍山的去與留
很多人都知馬鞍山村上面有一個礦洞，以前會用運輸車改裝成交通車，接載礦工上山採礦。時至今日這架交通車仍然存在，但已演變成接載村民出入。不過早年因應營運成本上升曾經停運過，現在只有一架村巴運作和服務，班次不算密。我們現在上山。

馬鞍山村鳥語花香、翠綠山景，有豐富生態價值，由馬鞍山市中心出發不用半小時便來到山頂。鄰近馬鞍山郊野公園，加上有歷史價值，讓你坐擁寧靜，然而這一帶部分綠林將會換成高樓房屋。馬鞍山村分為山頂區、馬鞍橋，上下半山村和信義新村，鄰近馬鞍橋部份的原居民土地，早於2005年已獲城規會批准興建180幢獨立屋。由於周邊未有相應配套，地盤工程遲遲未有動工，而2020年10月政府建議修訂馬鞍山分區計劃大綱圖，將區內7幅「綠化地帶」，改劃為住宅、政府機構或社區用途。其中計劃將馬鞍山村發展成私人中密度住宅用地。

村民阿康：當時是不樂觀，和村民有共識是不遷不拆，反而希望自己不會後悔。所有都是盡力做，因為過往收地紀錄是很絕望，但我們不會考慮太多，只是去做，人不絕望原因是得到很多人支持，和見到有很多人為了這件事而努力。所以不是對結果有希望，而是對人有希望....

90後的阿康是礦工第三代，他和朋友阿軒收到馬鞍山村有機會被滅村的消息後，兩人自發成立馬鞍山村關注組，花了大半年時間，在區內擺設十多個街站收集市民聯署及申述書，和城規會定期開會表達村民意願，最終申訴成功，城規會將原定部份計劃駁回。

村民阿軒：經常都有問我們做了甚麼，我覺得最大角色是中間的橋樑，幫助這處和外間不同團隊建立，不斷讓他們去了解和傾談。以往我們在做的時候，很老實太辛苦，真的不認識，真的搞不到。壓力很大，由街站開始已經很繁複，做一份表格要方便到人，同時要符合到城規會認可的規程。對我們很陌生的東西，然後到上城規會前所有章程，我不知道是甚麼。

村民阿康：感覺不到政府很歡迎查閱這些資料，令到作為普通人，甚至是相關人士，要去了解文件時遇到很多障礙。

村民阿軒：以為有些文件和報告不外傳，以為是機密...

村民阿康：或者沒有在網上公布

村民阿軒：之後才發現網上是有的。

村民阿康：平時改劃網頁是沒有相關文件，要人提示我們才知道放了那處，我們很擔心最後這處保不住。對村民時不會完全說是沒有希望，照做不會對外說。

村民阿軒：對我們來說是放不低，是村民和我們走一段路，自己做得辛苦，是否忍心丟棄他們自己。縱使你想放棄，其實是很大壓力，始終當時沒有工作，經濟上已經是很大壓力，會有很多想放棄時候，但都會覺得不可以。

今年一月馬鞍山分區計劃大綱草圖正式獲批准，主要包括把三幅綠化地帶改劃作公營房屋發展，而馬鞍山村路另外三幅綠化地帶土地則改劃為「政府、機構或社區」地帶，至於原定改劃方案中，將馬鞍山村綠化地帶改劃為私人住宅單位的計劃則被駁回，關注組形容此為部份勝仗，但已是近十年寮屋收地改劃成功申訴絕無僅有的案例。

村民阿軒：去到這個位置，狀態已經是被動，第一沒有要遷拆的位置，雖然是不完整的勝仗，周邊位置仍會改建，但都已經沒任何方法，做不到任何東西，這個位置已經要停止，已經做不到，可以做的是幫助受影響的村民，幫助他們成為橋樑。如果只有我和他，就一早玩完，有不同方面的人幫忙，村民自己很落力。剛提過關注土地的團體，做這個最大的原因是因為保育，無論這一帶的歷史、文物和自然環境，沒有放不放棄，只是否容許自己做下去。
馬鞍山村綠化地帶的獨特之處，在於村落和前礦場古蹟的歷史文化，它們具七十年歷史。過去大多前馬鞍山礦場礦工定居於此，而位於馬鞍山山頂的鞍山探索館保存部份歷史，可見歷史文化角度對評估地方的規劃發展有一定影響力。

Fiona實地考察：馬鞍山村仍保留2個礦洞，這個是240礦洞，山頂部份。在這處風口位置很涼，其實都是封掉，但在洞口外面都見到礦洞裡面情況，都有些數字號碼。

村民林楚成先生：我爸爸是礦工，我都是礦工。我是最後一個礦工，我都曾經在大公洋行洞口開過礦。我是做維修，這個鐵礦場養活很多人，因為當時49年，50年代從內地來到香港都是在這礦場搵食。

林爸爸（第二代）：馬鞍山鐵礦是唯一火石岩鐵礦是東南亞最早開發，產量曾經是東南亞最高，當時可以養活到4間小學，可想而知當時有幾多個小朋友。

1978年政府開始計劃發展馬鞍山，作為沙田新市鎮的擴建部份，所以決定不再續發採礦牌照。馬鞍山村採礦事業正式完結。

林爸爸（第二代）：一般方案落到城規會通常都會通過，很少再抽出來還原綠化帶。作為這條村二代三代，可以留下來，當然想留低阿爸阿媽的根，有集體回憶，多得康仔他們努力，很感恩年青人。其實村民不是很齊心，很多人不敢走出來，都一定會收，去來做甚麼。阿康知道，最後只有幾個人去，我見不到其他。反而議員環保團體很積極幫手說話。年青人很無私做了很多東西，很多人不是認同他們，不過我們是知道的。

Fiona：剛才一直由山頂走到山腳位置，為甚麼會帶我來這處？

村民阿康：右邊隱藏是馬鞍山村一部份，是信義新村。信義新村隔籬是將來改劃建設公屋的地方，那邊是有個學校，所以想探討因應改建工程如何改變村民的生活。

村民阿達：其實政府要用地，信義新村不反對，包括我們自己。老實說這樣多年我們都在此，由出生至現在超過60年，但政府工程很貼近我家。

Fiona：貼到分界線在哪處？

村民阿達：在這個貨櫃2/3位置，分界線便在此。一直上到山是很高，一直到下面。如果起樓有3座，在邊位起到這樣高，嘈音污染、污糟，加上這條邨建設之後，很多人會走上到山澗。我們是山水，沒有自來水，我們憂慮入伙前後有人走上山澗，會不會將山水污染。這間屋會沒有了，大約4呎左右。我們後面是花園，種了很多東西。

Fiona：剛才阿達有說過地盤和家中位置很近，現在實測有多少步會到它的家，這個是地盤位置，我們現在行。其實大概十步左右位置已經到達他的家，變了地盤完成，一直建築時都會對他有相當大的影響。

村民阿康：雖然今次改劃，馬鞍山村半山大部份潮州村都可以保留，私人屋苑發展擱置。不過在這條村其中一戶依然會受到發展影響，因為要建設水庫都會收到迫遷。

村民楊太：我們這樣多年在這裡居住，已經習慣了，和外面住的環境不同，公公從內地來港已經在此，都有50、60年，是礦工。由細到大我不在這地方長大，但經常會在這處玩。以前位置很不方便，要坐船才可以來到，這處都叫做祖屋。現在有甚麼打算？最快是2024年4月拆，問過清拆那邊，先繼續住。他說是建設一個水庫，供應下面兩座公屋，我都有和議員談論過，是否需要水庫，供應2座公屋。因為下面都有水庫，山上面都有發展，我自己認為可能想打出缺口，現在先收兩間，可能有首例之後容易再收地。

2017年政府提出發展郊野公園的方案，曾就大欖、馬鞍山郊野公園的兩幅土地，進行生態價值及發展潛力研究。不過有關方案頗受市民反對，相關研究在林鄭月娥任內宣告中止。儘管如此，主要官員不時表示保留重啟研究相關方案可能性。

村民楊太：10年前已經說要拆，10年前推翻這個清拆決定。10年後又再要拆，就算今次不拆，可能再過幾年又再來，會有這個情況，已經預料。

Fiona：這處都算是保留到以前礦工居住的環境。

村民楊太：聽公公說是很流行建設這些鑿柱和用木橫樑，現在很少建築物會將橫樑放入在石屎內，廚房廁所都是這樣。

Fiona：我見廚房廁所都是在外面。

村民楊太：以前是分隔開，不會一齊。

Fiona：以前是用柴火。

村民楊太：很多年前已沒有。

Fiona：仍是鐵窗，有些已經換了鋁窗，但仍是綠色鐵窗。

村民楊太：以前很流行，由小至今都是綠色，這顆是欖樹，是阿公由潮州帶過來，帶種子來種，現在都這樣大，路仔都有幾顆荔枝樹，這些全部都保留你公公的回憶。政府要發展郊野公園外圍邊皮，我們正正是這個位置，所以是無可避免，失去了甚麼？失去和公公回憶。

隨著發展一步步落實，自然的鄉郊變成市鎮，市民將失去一個休憩享樂的空間。過往城巿規劃是少有公眾參與，馬鞍山村得以保留部份範圍，有人稱之為奇蹟，關鍵之一在於受影響居民有機會去反對被破壞家園，令事件得到大眾關注。

後記一：離開———————————————————————
Fiona：我們繼谷埔之後，我和Henry 由日頭拍到夜晚，還要在深山範圍。你怕不怕？
導演Henry：少少。
Fiona：因為這處在郊野公園範圍，是伸手不見五指，
導演Henry：沒有街燈。
Fiona：不過今次有個好處，因為谷埔要行45分鐘出去，這處是可以叫的士，載我們離開，今次不用這樣辛苦，下次再見了。

後記二：搭的士途中———————————————————————
Fiona：跑得這樣快...
司機：是人來的。
Fiona：師傅經常見到不應該見到的東西....
司機：唔係嘅～唔係嘅～